公积金贷款相比商业贷款能节省很多成本？

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公积金贷款相比商业贷款能节省很多成本？

来源：原创

作者：快贷网

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上传时间：2021-01-22

摘要

由于国内社会的迅速发展，日渐增多的人选择贷款购房，相比起商业贷款，利用住房公积金要贷款要省钱许多，所以被大众所青睐。那么，公积金贷款相比商业贷款能节省多少成本？公积金贷款如何省钱？今天，小编针对这一问题给朋友们讲解一下。

公积金贷款省多少钱

1、根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

公积金贷款如何省钱

1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

大家要注意，公积金放款的时间也有差别，根据城市的不一样，有的申请一个月就能下来，有的要等上好多个月，所以购房人得提前去当地公积金管理中心咨询。