摘要

近年来购房的人逐渐增多，许多家庭都会通过申请住房公积金贷款来购房，而公积金贷款属于政府补贴利息给银行，申请人数这么多，要想获得利息划算的贷款没有那么简单，对借款人的要求十分严格。那么，需要人们满足哪些条件？

近年来购房的人逐渐增多，许多家庭都会通过申请住房公积金贷款来购房，而公积金贷款属于政府补贴利息给银行，申请人数这么多，要想获得利息划算的贷款没有那么简单，对借款人的要求十分严格。那么，需要人们满足哪些条件？

1、银行旗下的贷款首先对借款人的征信资质要求极为严格，尤其是放款风险较高的房贷。通常都会需要借款人在最近两年内不能有明显的逾期还款行为,在最近5年内不能有严重的逾期行为。包括最近半年内的征信查询次数也不能过多,否则都可能会导致申请被拒。

2、公积金贷款虽然只面向于缴纳了公积金的用户,但并非所有缴纳了公积金的用户都能申请。需要申请人的公积金连续缴纳时间不能短于半年,且当前账户状态是属于正常缴纳中,如果有断交的情况,之前累积的时间就会被清零，需要重新开始计算。部分地区还会对用户账户内的余额有要求,所以平时最好不要随意提取公积金,具体的余额标准要以当地公积金管理部门实际要求为准。

3、为了确保能够按时收回贷款本息,银行会对借款人的还款能力进行严格审核。通常都会需要大家提交最近一年内的工资流水,还会对大家名下的负债率进行审核。一旦负债率达到50%以上,就会容易导致申请被拒。对于经常用贷的用户来说,很有必要在申请之前结清部分欠款。

4、目前银行对于网贷产品是极其敏感的,不管大家使用的网贷是否有逾期还款行为,或者是否造成负债率高的问题,只要有未结清的都会直接拒绝房贷的办理。所以大家在申请房贷的前一个月,就要将自己名下的所有网贷产品全部结清。

最后，提醒大家，如果是夫妻申请住房公积金贷款，则需要两人都符合上诉条件才可申请，否则也有被拒贷的风险性。

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