摘要
如今的年轻人压力非常大,首先面对的是工作压力,在努力奋斗以后想要定居下来,好不容易积攒的积蓄也不够一套房屋钱,只能通过贷款购房,这也是目前的主流方式。其中,一些朋友公司为其缴纳了公积金,但是办理公积金贷款额度还不够,就需要选择组合贷款的方式。那么,组合贷款的优势有哪些?提前还款怎么选择?下面跟着快贷网小编来详细了解一下。
如今的年轻人压力非常大,首先面对的是工作压力,在努力奋斗以后想要定居下来,好不容易积攒的积蓄也不够一套房屋钱,只能通过贷款购房,这也是目前的主流方式。其中,一些朋友公司为其缴纳了公积金,但是办理公积金贷款额度还不够,就需要选择组合贷款的方式。那么,组合贷款的优势有哪些?提前还款怎么选择?下面跟着快贷网小编来详细了解一下。
组合贷款的优点是什么
1、单独计息
组合贷款指将住房贷款分为两部分。一部分是使用的公积金贷款,另一部分是商业贷款。两者的利息分别计算。一般来说,公积金利息较低,因此总体利息将低于所有商业贷款。
2、较高的贷款限额
公积金贷款有一定的条件。如果符合条件,申请公积金贷款也有最高限额。因此,对于部分公积金留存额和贷款额较少的购房者,可以选择组合贷款,以解决公积金贷款额不足的尴尬,并用商业贷款弥补公积金贷款的不足部分。
申请组合贷款时应注意的事项
1、注意贷款条件
组合贷款的申请也需要满足某些条件。由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合,组合贷款的申请需要符合公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。目前,大多数城市需要连续存入住房公积金一年以上,才能达到公积金贷款的使用标准。商业贷款由银行确认,需要足够的还款能力才能成功申请。
2、还款方式的选择
还款方式也是可选的。目前主要有两种还款方式可供选择,一种是等额本金还款,另一种是等额本息还款。这两种方法适用于不同的购房者。如果您的收入相对较高,工作稳定,不想支付太多的贷款利息,可以选择等额本金。
3、对提前还款要谨慎
许多买家会有提前还款的想法。申请组合贷款的买家也可以提前还款,但他们应该区分公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款利率低,提前偿还公积金贷款成本效益不高。买家可以选择提前偿还商业贷款,会划算一些。
所以,作为公积金贷款的补充,组合贷款可以满足许多有公积金但贷款金额不足的买家的购买需求,这也是提前获得住房的优势之一。
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