摘要

如今房产交易市场火热，但政策却存在多变，一些朋友就遇到了让他们特别糟心的事情，在选好心仪的住房以后，一家人想方法凑齐首付，本以为能提前获得住房了，却在交完首付以后贷款没批下来，让人非常崩溃。那么，交完首付贷款不给批是什么原因？接下来，小编为大家分享一下，希望大家能成功规避。

如今房产交易市场火热，但政策却存在多变，一些朋友就遇到了让他们特别糟心的事情，在选好心仪的住房以后，一家人想方法凑齐首付，本以为能提前获得住房了，却在交完首付以后贷款没批下来，让人非常崩溃。那么，交完首付贷款不给批是什么原因？接下来，小编为大家分享一下，希望大家能成功规避。

最常见的原因是政策原因未涵盖的贷款：非本地户口;社会保障不符合条件;公积金贷款不符合条件。

开发商原因

开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。这种情况一般出现的较少，我们耐心等待开发商解决即可。

政策原因

当前政策多变，不同地区、不同时间、不同银行购房者需要支付的首付比例可能都不同。所以有的购房者虽然在限购前已经网签，但是贷款在限购后导致无法批贷。因为政策因素导致情势变更，是可以 解除合同的。不违约，可以要求开发商退还首付和定金。

购房者原因

在其他时期，一般银行贷款审批遇阻基本都是因为购房者的个人原因，例如：

（1）未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。

（2）收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件。

（3）贷款人个人信用出现问题。

这种情况下就要补充材料或者换一家银行进行审批，如果最终还是没有审批下来，就要与开发商协商申请退房款。一般情况下首付可以退回，但是定金就比较难退回。

一般来说，不同的银行对住房贷款的申请要求可能不同，但通常是相同的。银行对住房贷款的要求主要体现在以下几个方面：信贷调查要求。如果个人征信连续出现三、六个情况，当事人不能是主借款人，只能找到另一个亲属作为主借款人。

一般来说，目前银行申请住房贷款的银行流量要求一般是每月供应量的两倍。例如，你的月供应量是5000元，而过去六个月银行的平均流量必须达到10000元以上。对于该平均流量，银行将关注日平均流量和月末或季末流入流量。如果您的银行流量不符合要求，也很容易被拒绝。

如果是交纳了首付后贷款不能获得批准的话，建议可以换一家银行试试，如果还是不行的话就要和开发商进行协商了。

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