摘要

这些年以来，有疫情导致经营不善，或是其它各方面原因缺钱，由房贷逾期引起的纠纷日渐增加，当签订房贷合同时就代表着房产已经抵押给银行，有许多借款人没把逾期的危害性放在心上，只当自己有钱再补回去，这是一个特别严重的认知。那么，按揭贷款无法按时偿还会立即上征信吗？按揭贷款还不上又该怎么办呢？

这些年以来，有疫情导致经营不善，或是其它各方面原因缺钱，由房贷逾期引起的纠纷日渐增加，当签订房贷合同时就代表着房产已经抵押给银行，有许多借款人没把逾期的危害性放在心上，只当自己有钱再补回去，这是一个特别严重的认知。那么，按揭贷款无法按时偿还会立即上征信吗？按揭贷款还不上又该怎么办呢？

还不上银行贷款是否立即记入征信？

银行一般都有“容时容差”机制，在这种情况下，你只要给银行客户打电话或者去柜台联系银行的客户经理即可。如能在1-3天内偿还欠款，逾期利息和滞纳金，通常不会出现在信用报告中。

过期三天以上的，很有可能会向征信系统报告逾期记录。你需要询问放款机构是否提交你的信用报告。如未提交，及时偿还，预期将取消过期记录。如申请成功，需及时偿还，再等五年，五年后个人信用将自动恢复。

按揭房屋贷款还不上怎么办？

1.延期申请

如只是暂时还不上款，可以与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构愿意延长一定时间。

向亲戚朋友借钱

假如你人缘好，也可以从亲戚朋友那里借钱还贷款，但一定要打个借条，约定好利息，等手上情况好转后，及时还清欠款。

房地产按揭贷款程序： 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款及尾款金额； 2、购房人和配偶当面向银行申请贷款，由售房人和配偶到场确认； 三、银行对贷款申请的调查、审批； 四、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权转让给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房屋抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行将贷款发放给承销商； 8、买卖双方办理房屋产权过户，售房人向购房者取得尾款； 9、购房人收房，按月还贷(如果有阶段性的担保，购房人将与银行进行房屋抵押登记)。

如果购房者的经济能力短时间内不可能有所改观，那么小编只能建议卖房，在征求银行允许以后，由银行出面主持将你还没有结清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人接着偿还房贷。

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