摘要

现如今，许多年轻人找工作，都非常在乎五险一金，由于社保受政策影响，企业是有强制购买要求的，但公积金没有这个规定，公积金最大的优势在于购房贷款时，能比商业贷款少很多利息，大大缓解了年轻人在城市购房生活的压力，但并不是缴纳了公积金就都可以办理的。今天，小编为大家分享一下购房公积金贷款的经验，希望能为你们带来一些帮助。

现如今，许多年轻人找工作，都非常在乎五险一金，由于社保受政策影响，企业是有强制购买要求的，但公积金没有这个规定，公积金最大的优势在于购房贷款时，能比商业贷款少很多利息，大大缓解了年轻人在城市购房生活的压力，但并不是缴纳了公积金就都可以办理的。今天，小编为大家分享一下购房公积金贷款的经验，希望能为你们带来一些帮助。

每个地区的公积金贷款要求都不同,部分地区是根据用户的账户余额来决定放款额度。所以在日常生活中,大家不要随意提取公积金账户余额,以免导致最后的贷款申请被拒。若是因为购房而申请的公积金贷款,要注意的是,公积金账户内的余额不能直接用于支付购房首付款,这笔款项需要借款人自行承担的。但在整体贷款办理妥当后,大家可以申请提取公积金余额。公积金贷款额度是根据用户的整体资质来决定的,因此最终的下款额廒并不一定就能保证支付剩余的购房款。所以,大家在申请公积金贷款之前要尽可能的多准备一些首付款,或者是做好申请组合贷款的准备。

公积金贷款并非是可以无限申请的,每个人最多只能办理两次,并且第二次申请,需要在第一次贷款全部结清后半年才能申请。而对于首次办理公积金贷款的小伙伴们来说,务必要确保自己的公积金已经连续缴纳半年以上,并且中间不能有任何断交。一旦公积金断交,之前的缴纳时间就会作废,需要从头开始计算。不仅如此,公积金贷款的额度也是有限的,根据每个地区的实际经济情况来决定。根据当下的情况来看,在只支付首付款的情况下,公积金贷款的金额很难满足剩下的购房款需求,所以大家要做好相应的资金准备。

以上就是购房公积金贷款的相关经验分享，购房人如果办理的是组合贷款,缴存基数/薪资覆盖公积金贷款月供额的两倍就可以。并且在申请贷款时,该笔贷款每个月还款额占家庭收入的比率不能高于50%。

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