摘要

老话说得好“团结就是力量”，两个人做事常常比一个人好，在贷款这件事上也是如此。如今，夫妻买房免不了要贷款，如果双方用公积金贷款，那么会有什么不同的效果呢？

老话说得好“团结就是力量”，两个人做事常常比一个人好，在贷款这件事上也是如此。如今，夫妻买房免不了要贷款，如果双方用公积金贷款，那么会有什么不同的效果呢？

我们首先从额度方面进行讨论。

以夫妻购买首套房为例，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；如果是二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。具体计算公式为：

夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2

讲到这里，相信还有很多朋友对对公积金贷款存有疑惑——夫妻贷款需要注意一些什么事项呢？下面，小编仔细给你讲讲。

1、在买房过程中，会涉及到诸多的签约的过程，比如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等，这需要夫妻双方同时到场，因为一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字。如果夫妻一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

大家都知道，公积金贷款买房是最优惠的一种形式，夫妻贷款更是如此。小编只是想提醒大家一句，两个人贷款相比一个人贷款确实有很多细节地方需要注意，这一点需要大家多花费些精力去多多了解。

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