摘要

房产作为一个人或者一个家庭的重要资产，在需要投资或是资金紧张时可以用于抵押物融资，不得不尤为小心注意，需要考虑的方面很多，然后再去匹配一些银行或者中介机构找到最合适的自身的。“货比三家”需要比较的方面非常多，主要分为以下五大类。

房产作为一个人或者一个家庭的重要资产，在需要投资或是资金紧张时可以用于抵押物融资，不得不尤为小心注意，需要考虑的方面很多，然后再去匹配一些银行或者中介机构找到最合适的自身的。“货比三家”需要比较的方面非常多，主要分为以下五大类。

房产抵押贷款如何选择?

1.比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2.比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

3.比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4.比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

哪家银行房屋抵押贷款利率低?

据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。

要是大伙儿急需资金，可以通过银行认同的中介公司申请银行贷款，有中介公司把控，能够大大简化银行贷款的审批流程，提高贷款的成功率和效率，加快贷款到账速度。

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