摘要

现如今，想要在一座城市扎稳脚跟，大部分都会买一套房，但对于大多数工薪族，其实并不容易。这个时候住房公积金贷款无疑是更好的选择，与商业贷款相比较还有一些差别。在准备使用公积金贷款买房前，这些知识点你要提前掌握。跟着小编一起往下看。

现如今，想要在一座城市扎稳脚跟，大部分都会买一套房，但对于大多数工薪族，其实并不容易。这个时候住房公积金贷款无疑是更好的选择，与商业贷款相比较还有一些差别。在准备使用公积金贷款买房前，这些知识点你要提前掌握。跟着小编一起往下看。

申请公积金贷款的限制

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

哪些行为不符合公积金贷款申请条件？

1、信用卡透支6个月未还

2、有贷款逾期24期以上的

3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

4、有2年以上延期还款记录的

5、有过骗提、骗贷行为

6、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

以上就是关于公积金贷款购房的知识点，各个地区对于五险一金的政策差别很大，大家在办理贷款之前最好向客服询问清楚。

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