摘要

拥有自己的房子是大家的梦想，安居才能乐业，在高居不下的房价面前，很多人都会选择去银行贷款，先给一部分首付。由于近年来银行业对个人资质审查的严格要求，贷款人都比较关注自己的征信记录问题。在确保征信记录优良的条件下，别人的个人信用状况也是有可能影响到自己的借款申请。如果已经是结婚的夫妻购房，配偶一方征信有问题，会影响申请房贷吗？要满足什么贷款要求？

拥有自己的房子是大家的梦想，安居才能乐业，在高居不下的房价面前，很多人都会选择去银行贷款，先给一部分首付。由于近年来银行业对个人资质审查的严格要求，贷款人都比较关注自己的征信记录问题。在确保征信记录优良的条件下，别人的个人信用状况也是有可能影响到自己的借款申请。如果已经是结婚的夫妻购房，配偶一方征信有问题，会影响申请房贷吗？要满足什么贷款要求？

夫妻有一方征信不好可以贷款吗

银行在办理房贷的时候，会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。可以根据征信报告是否有连三累六来判断，所谓的连三累六就是看自己的征信报告是否有连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期，如果出现连三累六的情况，说明已经是银行黑名单客户了，办理住房按揭贷款很难办下来，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。

所以，夫妻双方一方征信不好，也不一定就是百分百办理不下来房贷，因为房贷的办理本身就有住房作为抵押，所以银行的放贷风险相对来说是比较小的，夫妻一方征信不良记录只要不是特别严重一般也是可以办理下来按揭贷款的。

想要贷款这些必须要满足

个人信征记录良好

信征记录对于经常贷款的朋友们来说都不陌生，首先银行对你的考察就是看你的信征是否达标。这是最基本的条件之一。在你提出贷款的时候，银行会开始审核你的个人信征，如果你曾经有过3次以上的累计逾期记录，银行会毫不犹豫的将你拒之门外，条件再好的都没用。所以平常对于信用卡、车贷之类的贷款一定要及时还清，拖到最后你总归是要还的，还连累自己的信用记录变差。如果你是从来没有贷款的人，那么恭喜你信用良好，银行最喜欢的就是你们这类人。

工作单位稳定，学历高

在这个世界本来就是具有阶级分别的。一个博士和一个小学毕业的人一起去贷款，只看学历来说银行肯定优先选择博士生。就是因为博士生的学历高。这个没有什么可不满的，毕竟这是人家寒窗苦读几十年得来的结果。对于这个工作单位和学历来说，也是银行贷款比较看重的条件之一。如果你是一家世界500强、国企里面的员工，并且学历较高的话，银行分分钟会把贷款给你的。因为这是你高收入的保证，也是你具有高还款能力的保证。银行自然喜欢你们这类人了。

家庭背景较好

这个项目对于贷款人来说就是一个加分项，如果你名下已经有了一些房产、资金的话，那么你的贷款会显得非常容易。毕竟你的资金能力已经得到了认可。银行将贷款给你也比较放心。说明你具有按时还款的能力。当然了，如果你以上三种条件都具有的话，那么银行的大门会永远为你敞开。

当然了大部分信用卡，网贷等这种贷款不需要配偶出面的贷款还是可以申请的，希望以上内容能帮助到已婚人士。

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