摘要

在贷款领域，借钱的个人和借钱的企业在数量上几乎接近等同，有时前者甚至会超过后者。个人对贷款的需求逐日上涨，了解个人贷款自然成为一件很有必要的事情。

在贷款领域，借钱的个人和借钱的企业在数量上几乎接近等同，有时前者甚至会超过后者。个人对贷款的需求逐日上涨，了解个人贷款自然成为一件很有必要的事情。

首先了解什么是“个人贷款”。个人贷款又称零售贷款业务，是经过几十年的发展之后成为的一项重要贷款业务。再具体说，个人贷款就是银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。需要注意的是，在发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保；如果借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人则有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

在我国，个人贷款是如何发展起来的呢？主要有4个方面的原因：

1、居民个人收入显著提高，居民储蓄迅速增长

2、居民的消费结构、生活方式发生了革命性的变革

3、政府对个人贷款持积极的态度

4、承担高风险以获得高收益的个人贷款对银行具有相当的吸引力

个人贷款的种类繁多，总结起来有7种：

一、个人住房贷款

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、个人汽车消费贷款

三、个人耐用消费品贷款

四、个人经营性贷款

五、个人有价单证质押贷款

六、个人小额信用贷款

个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。

七、个人非住宅抵押贷款

1.分期还款的贷款

2.一次性还款的贷款

3.信用卡贷款 ：信用卡是指任何可以随时和反复用来借款或以信用形式购买商品及服务的卡、磁盘和其他工具。

在选择个人贷款时，一定要看清楚种类，因为个人贷款在用途方面有明确规定，如果获取的贷款资金没有用于规定的用途，借款人很有可能面临资金回收、缴纳罚息等问题。

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