摘要

“你有为挣钱拼过命吗？”最近这句话在网上十分流行，很多人表示自己不仅为挣钱拼过命，还为借钱拼过命。随着社会的发展，“借钱找朋友”这样的观点早已逐渐被弱化，贷款已经成为十分常见的事情。然而贷款种类成百上千，今天我们只了解一种——过桥贷款。

“你有为挣钱拼过命吗？”最近这句话在网上十分流行，很多人表示自己不仅为挣钱拼过命，还为借钱拼过命。随着社会的发展，“借钱找朋友”这样的观点早已逐渐被弱化，贷款已经成为十分常见的事情。然而贷款种类成百上千，今天我们只了解一种——过桥贷款。

过桥贷款是专门针对继续用钱周转的融资群体，前提是需要有一定的抵押物。

过桥贷款一般有3个特点——期限短、审批快、解决问题及时。具体来说就是周转时间通常不超过一年，一般在1个月到12个月之间；最快24小时就能实现资金到账；能够有效解决借款人对于短期资金的需求，对于资金运作起着支撑和撬动的作用。

过桥贷款的分类你是否清楚呢？

第一种过桥贷款主要用于还旧借新。有些借款人因为当下贷款到期，急需续期，但是自己又没有钱归还，所以就申请过桥贷款，用这笔钱先还清旧的借款，即贷出新的借款用来归还临时拆借的资金。

第二种过桥贷款用于授信额度期限内循环周转。这种分类主要分为三种形式——企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付，以及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。

第三种过桥贷款用于房地产类过桥资金业务。这里主要有3种情况：

1、补交地价。房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金。

2、再抵押衍生的过桥资金需求。比如小明的的房产在A银行抵押只有6成，而B银行愿意贷给小刘7成，使小李能够获得更多的资金。而这过程中，小李必须先先还清A银行的贷款，才能从B银行贷款，这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。

3、赎楼资金。在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行。

  所以过桥贷款并不只是针对企业，个人在有需求的时候也可以办理。希望以上的内容对你有所帮助。

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