成都房屋抵押贷款到底应该选择多长的年限？

成都

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来源：原创

作者：快贷网

浏览人数：6975

上传时间：2021-02-24

摘要

俗话说“过完正月十五，才叫过完年”，但是在元宵之前，按照国务院的放假安排，几乎所有人都纷纷恢复了上班模式，不过仍有一些老板迟迟无法开工。

“年前银行资金收紧，贷款的人又特别多，当时没有顺利获贷，导致我店里部分原料没有购买齐全，只能等到过完年贷上款再开工”。做油漆生产的廖老板说道。

其实像廖老板这样急等着年后贷款的人还有很多，其中有很大部分的人想要申请房屋抵押贷款。普遍来讲，房屋抵押贷款的期限为1-20年，最长不超过30年，你可以选择1年、1-5年或者5-30年。

1年的贷款年限是银行之间的主流方式。借款人可先息后本，1年到期归本且中途不用还本。如何想要办理1年以内，甚至时间更短的贷款年限，可以选择提前还款和随借随还的方式。

1年到5年的贷款年限与1年的贷款年限有个明显的区别，那就是中途有无归本。有些5年以内不用还本只需要每月还利息，有些会约定前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。

10年到20年的贷款年限是当下的主流，较受大家喜爱。10年到20年的贷款年限，还款方式较多，大部分都是等额本息的还款方式。对于此类长期房屋抵押贷款，一定要灵活运用贷款模式，根据具体银行和自身情况，选择对自己最有利的贷款年限。

当然，贷款年限也并不完全由借款人本人的自由意愿决定。比如申请30年这样的长期贷款，房子的房龄、贷款人的年龄、收入等因素所都会进行综合影响。

贷款年限并不是越长越好。从还贷的心理压力来看，贷款年限越长，心理负担越轻，生活压力不会太大，但是从支出成本来看，贷款年限越长，融资成本越高。

究竟选择哪种年限的房屋抵押贷款更好，这并没有一种统一的标准答案，需要你自己根据了解的内容进行评判。