房产抵押贷款不能忽视的几个方面

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房产抵押贷款不能忽视的几个方面

来源：原创

作者：快贷网

浏览人数：6819

上传时间：2020-12-16

摘要

有资产的朋友，办理房产抵押贷款能够得到很大金额的贷款，是解决大额周转金的有效方法之一，而且利率通常较低。虽然有房产作为资产融资银行门槛会相对较低，但还是出现贷款被拒的现象。今天，快贷网小编为大家总结几个房产抵押贷款需要注重的方面，一起跟着来了解下。

抵押房产在谁的名下

在房产抵押申请的时候，申请抵押贷款的房产可以是本人名下的，也可以是他人名下的。不过，用他人名下的房产作抵押，借款人必须取得房产所有人的同意，且须对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

哪些房产可以用来抵押

虽然用房产作抵押申请贷款容易获贷，但不是所有房产都能办理抵押贷款，比如尚未结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等都是不符合条件的，需要在申请前好好确认。

房产抵押贷款额度、期限都是多少

房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的，但额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长一般为十年。但必须要注意，作为抵押的房产房龄最好不要超过二十年，超出此限度获得的贷款额度较小，更有可能被拒贷，因为这种房产变现能力低，而且可变现价值也不高。

小编在这儿提醒想要做抵押贷款的用户们，在做抵押贷款前一定要做好相关方面的功课，不可以只看见抵押贷款的优势，就算急需用钱也要提前了解清楚，为办理过程中化解许多麻烦。