摘要

目前，房子仍然是许多人公认的最为稳当且保值的东西。有一次小编参加同学会，谈到房子的问题，有个男同学说道：“买房子的时候感觉心里踏实，可没想到还没住上几年，家里遇到些问题，房子又卖出去了，现在想想也觉得很可惜。”一个同学问：“你怎么不去银行做抵押呀？”“去了”，男同学回答道：“只是时间有点长，我怕来不及。”

目前，房子仍然是许多人公认的最为稳当且保值的东西。有一次小编参加同学会，谈到房子的问题，有个男同学说道：“买房子的时候感觉心里踏实，可没想到还没住上几年，家里遇到些问题，房子又卖出去了，现在想想也觉得很可惜。”一个同学问：“你怎么不去银行做抵押呀？”“去了”，男同学回答道：“只是时间有点长，我怕来不及。”

二手房抵押贷款的时间究竟有多长呢？首先我们应该先二手房抵押贷款的流程来了解一下。

一般情况下，二手房抵押贷款要先去房管局对房子进行过户，这个环节大概需要3个工作日；然后就是去银行进行申请，直到银行收到抵押物，在申请这个环节需要大概3个工作日；从银行收到抵押物到房管局进行确认这一步大概也需要3个工作日；最后在确认之后等待银行放款时也需要3个工作日左右的时间，因此总体而言，二手房抵押贷款从申请到放款前后需要半个月的时间。当然需要注意的是，在是在每个环节顺利进行的前提下，所以半个月也只是一个大概的时间，具体的时间还受多方面的因素影响。

半个月对急需资金的人而言确实有点长有些人就会问有没有其他什么方法可以快一点办理呢？答案是当然有的。比如申请人可以寻找一个担保公司去进行担保，办理抵押贷款的加急手续，这样二手房抵押贷款可以在十个工作日左右实现放款，不过也会因此产生一笔额外的加急费用，也就加大了贷款成本。

有一个大家要注意的地方就是如果银行发现申请人在抵押的过程中涉及到垫资、赎楼的情况，那么申请贷款的时间就会被延长，有的甚至会增加到两个月的时间，而有的银行可能会直接拒绝申请人的贷款需求。

所以我们尽管都知道房产在贷款时有很多优势，但如果不提前做好时间规划，再多的优势也无法享有。最好的方法是提前找专业的金融服务平台，计划好自己的贷款方案，增大顺利获贷的几率。

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