摘要

许多购买首套房的购房者，都是刚出入社会工作不长的年轻人，为了首付已经筹备了很久，但当去办理贷款时却被拒了。贷款买房不是一件容易的事，那么购房者还借着信用贷款会不会影响房屋贷款呢？下面快贷网小编针对几种情况来分析一下。

许多购买首套房的购房者，都是刚出入社会工作不长的年轻人，为了首付已经筹备了很久，但当去办理贷款时却被拒了。贷款买房不是一件容易的事，那么购房者还借着信用贷款会不会影响房屋贷款呢？下面快贷网小编针对几种情况来分析一下。

信用贷款会不会影响首套房屋贷款呢？

如今市面上的信用贷款类型很多，大致可分为网贷、银行贷款，如果申请的信用贷是接入了央行征信的，大家就要当心了，多多少少会对首套房贷有影响的，具体有这几个方面：

1、信用贷逾期。

接入央行征信的信用贷逾期都会上报到央行征信，因此会产生不良信用记录。而房贷审批，银行是很看重贷款人的资质的，如果贷款人有逾期记录，不但无法享受首套房贷利率优惠，利率反而会上浮5%个点，有不少贷款人就遇到过这种情况。

2、总授信额度过高。

我们每个人在央行都有一个总授信额度，一般为50万元，申请房贷时银行会根据贷款人已用的授信额度，来计算出本行可授信额度，而信用贷款上征信是占用总授信额度，如果总授信额度过高导致首套房贷被拒。

3、负债率太高

贷款人的还贷能力是银行能否收回贷款的保证，负债率会影响还贷能力的，所以在申请信用贷款后，可能会因为负债率增高，而还款能力下降，影响首套房贷审批。

还有，借了网贷产品也是有被某些银行拒贷的可能，建议您在签约前咨询门店经纪人，提前为您审查好贷款资质，可以帮您有效规避风险。当然，在申请房贷前，能还清信用贷款是最好的。

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